นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ASW กล่าวว่า ท่ามกลางความท้าทายทางเศรษฐกิจ ASW ยังสามารถรักษาความแข็งแกร่ง ทำยอดขายสะสมจากโครงการบ้านและคอนโดมิเนียมในช่วง 9 เดือนแรกของปี 69 (ม.ค.-ก.ย. 69) ได้ทั้งหมดกว่า 1.52 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 83% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปีที่ 1.85 หมื่นล้านบาท
ปัจจัยสนับสนุนยอดขายในช่วงไตรมาส 3/69 มาจากโครงการเปิดใหม่ เช่น โครงการ วินน์ บางมด-ประชาอุทิศ มูลค่า 500 ล้านบาท ทำยอดจองได้กว่า 50% ตั้งแต่ช่วงแรกของการเปิดตัว รวมถึงแคมเปญ Campus Condo รังสิตแจกใหญ่พร้อมอยู่พร้อมย้าย ที่ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากนักศึกษา ผู้ปกครอง นักลงทุน และ First Jobber ในย่านรังสิต สะท้อนถึงความแข็งแกร่งของดีมานด์ในทำเลใกล้สถานศึกษา
ขณะที่บริษัทสามารถเดินหน้าธุรกิจได้ตามแผนส่วนใหญ่ที่วางไว้ในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ทั้งการเปิดโครงการใหม่และการโอนกรรมสิทธิ์โครงการสร้างเสร็จ แม้อยู่ท่ามกลางสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว แต่ยังมีแรงหนุนจากมาตรการรัฐและการลดดอกเบี้ยนโยบายที่ช่วยลดภาระการผ่อนของผู้บริโภค
โครงการที่ได้รับการตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่อง คือ กลุ่มแคมปัสคอนโดและคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้าของ ASW ที่ยังคงครองใจกลุ่มเรียลดีมานด์และนักลงทุนอย่างเหนียวแน่น ด้วยจุดแข็งด้านส่วนกลางกับฟังก์ชันที่ตรงใจ และทำเลที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ในราคาเข้าถึงได้ ตลอดจนความเชื่อมั่นไว้วางใจจากลูกค้าในด้านคุณภาพโครงการ การส่งมอบงานตรงตามกำหนด รวมถึงการดูแลลูกบ้านและบริการหลังการขายที่เข้าถึงได้
ส่วนในช่วงไตรมาส 4/69 คาดว่าสถานการณ์น้ำท่วมอาจกระทบต่อความเชื่อมั่นด้านทำเลที่อยู่อาศัยในระยะสั้น ซึ่ง ASW ยังคงติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด พร้อมออกมาตรการช่วยเหลือและอำนวยความสะดวกลูกบ้าน รวมถึงชุมชนโดยรอบอย่างเต็มกำลัง เพื่อให้ทุกคนผ่านพ้นสถานการณ์ไปด้วยกันอย่างปลอดภัย แม้ต้องจับตามองปัจจัยกดดันด้านเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภค แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังมีแรงหนุนสำคัญจากภาคการท่องเที่ยว ซึ่งเป็นเครื่องยนต์หลักของประเทศ
โดยเฉพาะจังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็น World Destination ที่ช่วง High Season ปีนี้ได้รับอานิสงส์จากการเปิดให้บริการ 4 เส้นทางบินตรงใหม่จากยุโรป ตะวันออกกลาง และยุโรปตะวันออก ตั้งแต่เดือน ต.ค. เป็นต้นไป อย่างไรก็ตาม ข้อมูลจากการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย สำนักงานภูเก็ต ระบุว่า ในช่วง 8 เดือนแรกกลุ่มชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าภูเก็ตมากที่สุดยังคงนำโดยรัสเซีย จีน อินเดีย และยุโรป ซึ่งเป็นกลุ่มกำลังซื้อศักยภาพสูงที่มีความต้องการบ้านหลังที่สอง (Second Home) และการพักอาศัยระยะยาว (Long-Stay) ซึ่งจะส่งผลดีต่อตลาด Leisure Residences
บริษัทยังคงเดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 69 ตามแผน แต่จะมีการพิจารณาปรับแผนให้เหมาะสมกับสถานการณ์ ซึ่งให้รอติดตาม โดยในเร็วๆนี้ เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ ได้แก่ โครงการ เคฟ บลูม เกษตร แคมปัสคอนโดใกล้ ม.เกษตรศาสตร์ มูลค่า 1.5 พันล้านบาท ควบคู่กับโฟกัสการเปิดโครงการ Leisure Residence ในภูเก็ต ภายใต้การพัฒนาของบมจ.ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ [TITLE] บริษัทในเครือ นำโดยโครงการ เดอะ ฟิซซ์ กะตะ โครงการคอนโดมิเนียมแห่งที่ 2 บนทำเลหาดกะตะ มูลค่ารวม 1,100 ล้านบาท ซึ่งเป็นการต่อยอดความสำเร็จจากโครงการ เดอะ คาตาเบลโล พร้อมกับขยายทำเลไปยังหาดกะรนเป็นครั้งแรก ด้วยโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีโครงการ เดอะ ควอทซ์ กะรน มูลค่า 1.4 พันล้านบาท ที่คาดว่าจะเข้ามาช่วยขับเคลื่อนยอดขายในช่วงปลายปีนี้
นายกรมเชษฐ์ กล่าวว่า ช่วงไตรมาสสุดท้ายถือเป็นช่วงโค้งสุดท้ายที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะหัวเมืองท่องเที่ยวอย่างภูเก็ต ASW จึงเตรียมความพร้อมทั้งโครงการพร้อมอยู่ และการเปิดตัวโครงการใหม่เพื่อรองรับดีมานด์ของลูกค้าชาวไทยและต่างชาติที่จะหลั่งไหลเข้ามาในช่วงปลายปี ประกอบกับกระแสตอบรับที่ดีเยี่ยมจากโครงการ Leisure Residence ในช่วงต้นปีที่ผ่านมา เช่น โครงการเบียงกาน่า สุรินทร์
“เราอาจจะพิจารณาขยายการลงทุนเปิดโครงการใหม่เพิ่มเติมในภูเก็ต ซึ่งเรามีโครงการไฮไลท์ที่พร้อมเตรียมเปิดใน High Season นี้แล้ว และเรามั่นใจว่าด้วยศักยภาพของตลาดภูเก็ต ควบคู่กับการบริหารจัดการ Inventory อย่างมีประสิทธิภาพ จะเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญที่ช่วยหนุนยอดขายของ ASW ให้ได้ตามเป้าหมาย” นายกรมเชษฐ์ กล่าว
