นางพิมพรรณ ปรีชานนท์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานบริหารแบรนด์และพัฒนาสินค้าบ้านเดี่ยว บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) [AP] กล่าวว่า ภาพรวมของกลุ่มแนวราบ AP ในช่วงไตรมาส 1/68 ยังสามารถทำได้ตามเป้าหมายที่บริษัทได้วางไว้ และมองว่าในช่วงที่เริ่มการผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 1 พ.ค. 68 หลังธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)ได้ประกาศออกมานั้น จะช่วยช่วยกระตุ้นการซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มสินค้าแนวราบที่ยังมีความต้องการซื้อที่สูง และกลุ่มบ้านหรูที่ยังเห็นความต้อการซื้อของกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้สูง หรือกลุ่มเศรษฐีมีอยู่อย่างต่อเนื่อง
โดยปัจจัยการผ่อนคลาย LTV ถืงว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยที่สร้างความจูงใจในการซื้อที่อยู่อาศัยระดับอัลตราลักชัวรีมากขึ้น สำหรับกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้สูง หรือกลุ่มลูกค้าเศรษฐกี ทำให้บริษัทเล็งเห็นโอกาสและประเดิมเปิดตัวโครงการระดับอัลตราลักชัวรีเป็นโครงการแรกของปีนี้ เพื่อรองรับความต้องการที่ยังคงมีอย่างต่อเนื่อง
บริษัทได้เตรียมเปิดตัวโครงการ บ้าน เดอะ พาลาซโซ่ กรุงเทพกรีฑา (The Palazzo Krungthep Kreetha) มูลค่า 1.6 พันล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 23 ยูนิต ราคาขาย 75-200 ล้านบาท ซึ่งจะเปิดการขายในวันที่ 29-30 มี.ค.นี้ โดยปัจจุบันมีลูกค้าแสดงความสนใจซื้อแล้วกว่า 10 ราย ซึ่งเป็นคนไทยทั้งหมด โดยคาดว่าจะได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี และจะสามารถปิดการขายได้ภายในปี 68
ขณะที่พฤติกรรมของลูกค้าในกลุ่มที่ซื้อบ้านหรู มองว่ามีการซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่ามากขึ้น โดยเฉพาะในโซนทำเลกรุงเทพกรีฑา และบางนา ที่มีความต้องการเช่าบ้านเดี่ยวหรู จากผู้เช่าทั้งคนไทยและต่างชาติ ที่มีศักยภาพในการเช่าบ้านในราคาสูง โดยทำเลกรุงเทพกรีฑา ราคาปล่อยเช่าบ้านหรูจะอยู่ที่เฉลี่ย 400,000-500,000 บาท/เดือน และในโซนใกล้เคียงอย่างบางนา ราคาปล่อยเช่าบ้านหรูอยู่ที่เฉลี่ย 200,000-300,000 บาท/เดือน จึงเป็นปัจจัยดึงดูดลูกค้าในกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงหันมาซื้อบ้านหรูมากขึ้น
นอกจากนี้บริษัทยังเตรียมต่อยอดเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวหรู เดอะ พาลาซโซ่ บรมราชชนนี เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูแห่งที่ 2 ในปีนี้ เพื่อเดินหน้าขยายฐานลูกค้าระดับบนในพื้นที่ต่างๆในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงบ้านแนวราบอี่นๆ ที่ยังเตรียมเปิดตัวตามมา โดยเฉพาะแบรนด์บ้านกลางกรุง โดยที่ในปี 68 บริษัทมีแผนเปิดโครงการแนวราบรวม 33 โครงการ มูลค่ารวม 4.2 หมื่นล้านบาท (เฉพาะโครงการในกรุงเทพฯและปริมณฑล) และวางเป้าหมายยอดขายแนวราบไว้ที่ 3.75 หมื่นล้านบาท และยอดโอนแนวราบที่ 3.7 หมื่นล้านบาท
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (24 มี.ค. 68)
Tags: AP, LTV, พิมพรรณ ปรีชานนท์, เอพี (ไทยแลนด์)