นายบุญ ชุน เกียรติ กรรมการผู้จัดการ บมจ.ชีวาทัย [CHEWA] กล่าวว่า บริษัทมั่นใจว่าผลการดำเนินงานในปี 68 จะสามารถพลิกกลับมามีกำไรได้ จากการที่บริษัทจะไม่มีการบันทึกรายการพิเศษจากการด้อยค่ามูลค่าสินทรัพย์และเงินลงทุนในโครงการร่วมทุนที่จังหวัดภูเก็ต ซึ่งปีก่อนมีการบันทึกรายการพิเศษไปกว่า 282 ล้านบาท ซึ่งเป็นปัจจัยที่กดดันต่อผลการดำเนินงานในปี 67 ที่ขาดทุน 356.37 ล้านบาท ซึ่งจากปัจจัยดังกล่าวที่ไม่มีรายการพิเศษบันทึกเข้ามาจะทำให้มีผลการดำเนินงานพลิกกลับมามีกำไรได้
ขณะที่เป้าหมายรายได้ของ CHEWA ในปี 68 ตั้งไว้ที่ 2 พันล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนมีรายได้ที่ 1.9 พันล้านบาท โดยที่ในปี 68 บริษัทยังคงดำเนินกลยุทธ์ในการกระตุ้นการขายผ่านแคมเปญ โปรโมชันต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างรายได้เข้ามา ประกอบกับจะมีการรับรู้รายได้จากมูลค่ายอดขายรอโอน (Backlog) เข้ามาอีก 949 ล้านบาทในปีนี้ ซึ่งสนับสนุนรายได้ของบริษัท และยังมีรายได้จากธุรกิจอื่น ๆ ในเครือเข้ามา ได้แก่ รายได้จากการให้เช่าโรงงานสำเร็จรูป ในนิคมอมตะ ซิตี้ ระยอง ซึ่งจะมี 4 โรงงานใหม่ที่สร้างเสร็จ และเริ่มมีรายได้จากการให้เช่าเข้ามาในปี 68 ราว 20 ล้านบาท รายได้จากการขายบ้านมือสอง 50 ล้านบาท และรายได้จากธุรกิจนิติบุคคลที่ 50 ล้านบาท
ด้านการเปิดโครงการใหม่ของบริษัทในปี 68 จะยังไม่มีแผนการเปิดโครงการใหม่ในปีนี้ จากการที่เน้นขายโครงการพร้อมอยู่ที่เป็นสต็อกของบริษัท แต่จะมีการมองหาซื้อที่ดินใหม่เพื่อนำมาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมในอนาคต ราคาขาย 60,000-80,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 4 แปลง มูลค่ารวม 503 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะเห็นความชัดเบนของการซื้อที่ดิน 1-2 แปลงแรกในช่วงเดือนมี.ค.นี้ และยังมองหาโอกาสเข้าซื้อโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างเข้ามา หากมีผู้ที่สนใจเสนอขาย
นอกจากนี้ บริษัทยังเดินหน้าในการลดหนี้ลงอย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้าจะเร่งลดหนี้ลงอย่างต่อเนื่องอีก 220 ล้านบาท การลดภาระหนี้ลงตามแผนจะทำให้สามารถลดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยได้เป็นจำนวนมากซึ่งเป็นการลดค่าใช้จ่ายและต้นทุนทางการเงินของบริษัท และยังทำให้มีกำไรเพิ่มขึ้นจากดอกเบี้ยจ่ายที่ลดลง มีสภาพคล่องทางการเงินสูงขึ้น ที่สำคัญยังจะมีผลให้อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทลดลงด้วย
สำหรับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปีที่ผ่านมา อยู่ในช่วงหดตัวตามภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา ประกอบกับความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน แม้มีมาตรการกระตุ้นของภาครัฐที่ลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองจาก 3% เหลือ 0.01% พร้อมขยายเพดานจากราคา 3 ล้านบาทเพิ่มเป็น 7 ล้านบาท แต่ก็ยังมีปัจจัยด้านลบในหลายเรื่องที่ส่งผลกระทบโดยรวม เช่น อัตราดอกเบี้ยนโยบาย ทำให้กระทบต่อความมั่นใจของลูกค้าในภาพรวม
สำหรับชีวาทัย แม้ว่าจะได้รับผลกระทบจากกระแสของลูกค้าที่ชะลอตัว แต่จากสถิติที่ผ่านมาพบว่า จำนวนลูกค้าที่เข้าชมโครงการไม่ได้ลดลง แต่ลูกค้าใช้ระยะเวลาในการตัดสินใจนานขึ้น
ขณะที่โอกาสในการขอสินเชื่อสำเร็จลดลง ทางบริษัทจึงมีการปรับนโยบายและโปรโมชั่นให้สอดคล้องกับสถานการณ์ รวมถึงให้คำปรึกษาในการขอสินเชื่อแก่ลูกค้าในระยะยาวอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ ทางบริษัทยังมีการจัดเก็บข้อมูลและสอบถามความคิดเห็นจากลูกค้า เพื่อตอบสนองเป็นโปรโมชั่นและบริการที่ทำให้ลูกค้าทุกคนประทับใจ มั่นใจในคุณภาพของสินค้า และการดูแลทั้งก่อนและหลังการขาย แม้ว่าจะมีผลกระทบจากกระแสของตลาดที่มีการให้โปรโมชั่นจำนวนมาก ซึ่งทำให้ต้นทุนสูงขึ้น
ทั้งนี้ บริษัทยังคงมุ่งเน้นนโยบายการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายให้มีความคุ้มค่า รวมถึงการนำหลักการด้านความยั่งยืน (ESG) มาใช้ในองค์กร นอกจากนี้ ยังมีการใช้ CHEWA AI โดยมีทีมงานที่มุ่งเน้นการเรียนรู้และนำเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ (AI) มาประยุกต์ใช้เพื่อขับเคลื่อนองค์กรสู่ความยั่งยืน ภายใต้วิสัยทัศน์ “Enhancing Sustainability through Artificial Intelligence” ซึ่งมีการใช้งานไปแล้วมากมายและได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (19 ก.พ. 68)
Tags: CHEWA, ชีวาทัย, บุญ ชุน เกียรติ, เช่าโรงงาน, โรงงาน