ฮาลิแฟกซ์ (Halifax) ผู้ให้กู้จำนองรายใหญ่ของสหราชอาณาจักร (UK) เปิดเผยว่า ราคาบ้านใน UK ปรับตัวลดลงในเดือนธ.ค. 2567 ซึ่งเป็นการลดลงครั้งแรกนับตั้งแต่เดือนมี.ค. แต่ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนธ.ค. 2566
ฮาลิแฟกซ์ ซึ่งอยู่ในเครือลอยด์ส แบงกิ้ง กรุ๊ป (Lloyds Banking Group) รายงานว่า ราคาบ้านลดลง 0.2% ในเดือนธ.ค. เมื่อเทียบรายเดือน ซึ่งสวนทางกับที่นักเศรษฐศาสตร์ในโพลของสำนักข่าวรอยเตอร์คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้น 0.4%
เมื่อเทียบรายปี ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 3.3% ในเดือนธ.ค. ซึ่งต่ำกว่าที่นักเศรษฐศาสตร์คาดการณ์ว่าจะเพิ่มขึ้น 4.2%
อย่างไรก็ตาม เนชั่นไวด์ (Nationwide) คู่แข่งด้านการให้กู้จำนอง รายงานว่า ราคาบ้านเพิ่มขึ้น 0.7% ในเดือนธ.ค. เมื่อเทียบรายเดือน
ด้านข้อมูลจากธนาคารกลางอังกฤษ (BoE) แสดงให้เห็นว่า ยอดอนุมัติสินเชื่อที่อยู่อาศัยในเดือนพ.ย. ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้แนวโน้มราคาบ้าน ปรับตัวลดลงต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนส.ค.
ฮาลิแฟกซ์อธิบายว่า ราคาบ้านในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 ได้รับแรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ลดลง ค่าจ้างที่แท้จริงที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และผู้ซื้อบางส่วนที่ต้องการซื้อบ้านก่อนที่จะมีการปรับขึ้นภาษีอสังหาริมทรัพย์ในเดือนเม.ย. 2568
“ตราบใดที่สถานการณ์การจ้างงานไม่แย่ลงอย่างมีนัยสำคัญหลังจากชะลอตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้ ความต้องการซื้อบ้านน่าจะยังคงทรงตัวได้ดี และเมื่อพิจารณาจากปัจจัยทั้งหมดนี้ เรายังคงคาดการณ์ว่าราคาบ้านจะเติบโตในระดับปานกลางในปีนี้” อแมนดา ไบรเดน หัวหน้าฝ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยของฮาลิแฟกซ์ กล่าว
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (07 ม.ค. 68)
Tags: Halifax, UK, ราคาบ้าน, ฮาลิแฟกซ์