พ.ต.อ.ศุภกร ศุภศิณเจริญ กรรมการบริษัท รักษาการในตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) เปิดเผยว่า หลังจากที่ SRTA ได้รับมอบแฟ้มสัญญาเช่า และการบริหารจัดการพื้นที่เชิงพาณิชย์ (Non Core) จากการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) อย่างเป็นทางการได้เดินหน้าเพิ่มประสิทธิภาพการบริหารจัดการทรัพย์สินของการรถไฟฯที่เป็นที่ดินเชิงพาณิชย์ (Non Core) ทั้งหมด 38,469 ไร่ซึ่งมี จำนวน 12,233 สัญญา ให้เกิดรายได้ ตามมติคณะรัฐมนตรี (ครม.)
สำหรับที่ดินแปลงใหญ่ที่ใกล้จะหมดสัญญา เช่น ที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน ซึ่งสัญญาจะสิ้นสุดในเดือน ธันวาคม 2571 นั้น โดยเมื่อต้นปี 2567 บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ได้ทำหนังสือถึงรฟท.แจ้งความประสงค์ขอต่อสัญญามาที่รฟท.แล้วนั้น SRTA ได้เตรียมแผนในการจ้างบริษัทที่ปรึกษาเพื่อประเมินมูลค่าที่ดินและทรัพย์สิน บริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน โดยตั้งงบจ้างที่ปรึกษาไว้กว่า 4 ล้านบาท
การพิจารณา สัญญาเช่าใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน (เซ็นทรัลลาดพร้าว) นั้น ยอมรับว่ามีความซับซ้อนมาก มีรายละเอียดมาก เพราะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และมีโรงแรมด้วยและทำเลเป็นพื้นที่มีมูลค่าสูง ดังนั้น บริษัทที่ปรึกษา จะต้องสำรวจพื้นที่ และประเมินทรัพย์สินอย่างละเอียด เนื่องจากปัจจุบันมูลค่าทรัพย์สินและที่ดินบริเวณดังกล่าวเพิ่มขึ้น ดังนั้นต้องรอให้ที่ปรึกษาประเมินตัวเลขรอบใหม่ออกมาก่อน ทั้งอัตราผลตอบแทน ระยะเวลาสัญญาที่เหมาะสม จากนั้นจะนำรายละเอียดเสนอต่อคณะกรรมการ (บอร์ด) SRTA ที่มีพล.ต.อ.จารุวัฒน์ ไวศยะ เป็นประธาน เพื่อพิจารณา แล้วจึงจะมีการตั้งคณะกรรมการเจรจากับเซ็นทรัลฯต่อไป
รายงานข่าวแจ้งว่า ปัจจุบัน สัญญาเช่าสิทธิใช้ประโยชน์ศูนย์การค้าบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธินจำนวนพื้นที่ 47.22 ไร่ ระหว่างการรถไฟแห่งประเทศไทย กับ บริษัท เซ็นทรัลอินเตอร์พัฒนา จำกัด ประกอบด้วยห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว โซนพลาซ่า โรงแรม ศูนย์ประชุม และอาคารสำนักงาน สัญญากรอบระยะเวลาการใช้ประโยชน์ 20 ปี (วันที่ 19 ธันวาคม 2551 – 18 ธันวาคม 2571) ปัจจุบันสัญญาเหลือเวลา 4 ปี
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (20 พ.ย. 67)
Tags: SRTA, รฟท., ศุภกร ศุภศิณเจริญ, เซ็นทรัลลาดพร้าว, เอสอาร์ที แอสเสท