ธนาคารกลางจีน (PBOC) เปิดเผยเมื่อวานนี้ (29 ก.ย.) ว่า PBOC จะสั่งการให้ธนาคารพาณิชย์ปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดิมที่ยังผ่อนไม่หมด (existing home loan) ก่อนวันที่ 31 ต.ค. ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่ที่มีเป้าหมายเพื่อฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์
แถลงการณ์ของ PBOC ระบุว่า ธนาคารพาณิชย์จะปรับลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดิมที่ยังผ่อนไม่หมด ให้ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี (LPR) ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงสำหรับเงินกู้จำนอง อย่างน้อย 0.30%
ทั้งนี้ คาดว่าการดำเนินการดังกล่าวจะทำให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ยังผ่อนไม่หมดปรับตัวลงประมาณ 0.50% โดยเฉลี่ย
สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า เมืองกว่างโจวได้ประกาศยกเลิกข้อกำหนดที่เข้มงวดทั้งหมดสำหรับการซื้อบ้านเมื่อวานนี้ ขณะที่เซี่ยงไฮ้และเซินเจิ้นประกาศว่าจะผ่อนคลายความเข้มงวดในการซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อบ้านที่ไม่ใช่คนท้องถิ่น และปรับลดสัดส่วนการดาวน์บ้านขั้นต่ำสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรกสู่ระดับอย่างน้อย 15%
คำประกาศล่าสุดของ PBOC มีขึ้นหลังจากเมื่อวันอังคารที่ผ่านมา (24 ก.ย.) จีนได้ประกาศมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจครั้งใหญ่นับตั้งแต่เกิดการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 เพื่อพยุงเศรษฐกิจให้รอดพ้นจากภาวะเงินฝืด โดยมาตรการดังกล่าวรวมถึงการปรับลดสัดส่วนการกันสำรองของธนาคารพาณิชย์ (RRR) ลง 0.50% สู่ระดับ 6.6% โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มสภาพคล่องมูลค่าประมาณ 1 ล้านล้านหยวนให้กับธนาคารพาณิชย์ ซึ่งจะช่วยให้ธนาคารเหล่านี้สามารถปล่อยเงินกู้ได้มากขึ้นและซื้อพันธบัตรรัฐบาลที่นำออกจำหน่ายเพื่อสนับสนุนการใช้จ่ายด้านโครงสร้างพื้นฐาน
ทางด้านคณะกรรมการกรมการเมืองของพรรคคอมมิวนิสต์จีน (โปลิตบูโร) ให้คำมั่นว่าจะบรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจรายปี โดยจีนจะพยายามหยุดยั้งการทรุดตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ อีกทั้งจะควบคุมการเพิ่มโครงการบ้านใหม่ และจะปรับปรุงโครงการที่มีอยู่เดิม ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามที่จะบรรเทาภาวะอุปทานที่อยู่อาศัยล้นตลาด
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (30 ก.ย. 67)
Tags: PBOC, จีน, ธนาคารกลางจีน, สินเชื่อบ้าน, อสังหาริมทรัพย์จีน