นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์อัลไล (ALLY) กล่าวว่า ผลการดำเนินงานปี 2566 ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ อัลไล (ALLY) สามารถรักษาผลการดำเนินงานเติบโตแข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง โดยทำรายได้รวม 1,702.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.9% และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 648.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.7% เมื่อเทียบกับปี 2565
และด้วยการบริหารโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ มีการเพิ่มพื้นที่ให้เช่าจัดกิจกรรม (Event) ในช่วงเทศกาลต่างๆ ส่งผลให้รายได้ค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 139.9 ล้านบาทจากปีก่อน คิดเป็นอัตราเติบโต 9.7% ประกอบกับสถานการณ์โควิด-19 ที่คลี่คลาย ส่งผลให้ร้านค้าและผู้เช่าพื้นที่ของศูนย์การค้ากลับมาดำเนินธุรกิจตามปกติ และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว การจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้น ทำให้ปริมาณลูกค้าเข้าใช้บริการที่ศูนย์การค้าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยมากกว่า 11.0% จากปี 65 ส่งผลดีต่ออัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) เฉลี่ยในปี 66 อยู่ที่ 93.2%
ขณะที่ไตรมาส 4/66 กองทรัสต์มีรายได้รวม 427.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.4% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 166.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.1% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน กองทรัสต์ฯ จึงพิจารณาจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานในไตรมาส 4/66 ที่อัตรา 0.1630 บาท/หน่วย กำหนดวันปิดสมุดทะเบียนพักการโอนหน่วยทรัสต์ (Book Closing) เพื่อสิทธิในการรับประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 11 มี.ค. 67 และจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 29 มีนาคม 2567 เมื่อรวมกับการจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนในช่วง 9 เดือนแรกปี 66 กองทรัสต์จะจ่ายประโยชน์ตอบแทนที่อัตรารวม 0.6600 บาท/หน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทนอยู่ที่ 10.23% เมื่อเทียบกับราคาตลาด ณ วันที่ 28 ธ.ค. 66 (6.45 บาท/หน่วย)
ทั้งนี้ ณ สิ้นไตรมาส 4/66 กองทรัสต์มีพื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 160,170 ตารางเมตร และอัตราค่าเช่าเฉลี่ย 603 บาท/ตารางเมตรต่อเดือน นอกจากนี้กองทรัสต์ฯสามารถต่อสัญญากับผู้เช่ารายเดิมได้กว่า 85% และทำสัญญากับผู้เช่ารายใหม่อีกกว่า 42 ราย เช่น ธุรกิจอาหาร ธุรกิจความงามและสุขภาพ ธุรกิจบริการให้เช่าห้องเก็บทรัพย์สิน เป็นต้น
กองทรัสต์อัลไล มีจุดเด่นมุ่งเน้น “พื้นที่สีเขียว” ภายในโครงการเพื่อเป็น “กรีนคอมมูนิตี้มอลล์” โดยลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์หลากหลาย ได้แก่ คอมมูนิตี้มอลล์ และโครงการมิกซ์ยูส (Mixed Use) ชั้นนำในทำเลที่มีศักยภาพในพื้นที่กรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ด้วยการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางในรูปแบบ Open-Air Lifestyle Mall เพิ่มพื้นที่สีเขียวจากธรรมชาติให้รายล้อมทั่วคอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อเป็นจุดนัดพบสำหรับของลูกค้าสายกรีน สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของกลุ่มลูกค้าได้เป็นอย่างดี
ปัจจุบันกองทรัสต์มีโครงการคอมมูนิตี้มอลล์ที่เข้าลงทุนทั้งหมด 13 โครงการ มูลค่าสินทรัพย์สุทธิรวม 13,571 ล้านบาท อาทิ โครงการคริสตัล ดีไซน์เซ็นเตอร์, เดอะ คริสตัล เอกมัย-รามอินทรา, เดอะ คริสตัล เอสบี (ราชพฤกษ์), สัมมากร เพลส รามคำแหง, สัมมากร เพลส รังสิต, กาดฝรั่ง วิลเลจ ฯลฯ คิดเป็นพื้นที่ให้เช่าสุทธิประมาณ 160,170 ตารางเมตร โดยกองทรัสต์อัลไล พร้อมเดินหน้าสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่องผ่านการขยายการลงทุน เพื่อกระจายความเสี่ยงไปในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบอื่นๆ อีกด้วย
นอกจากนี้กองทรัสต์ฯให้ความสำคัญกับองค์ประกอบ 3 ด้าน ได้แก่ สิ่งแวดล้อม สังคมและบรรษัทภิบาล (Environmental, Social and Governance: ESG) ซึ่งจะเข้ามาเป็นส่วนสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมการดำเนินธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืนมากยิ่งขึ้น จึงได้มุ่งเน้นลดการใช้พลังงาน โดยตั้งเป้าลดการใช้พลังงานไม่เกิน 34.4 kWh/ตร.ม. พร้อมปรับเปลี่ยนมาใช้พลังงานทดแทน ได้แก่ โซลาร์รูฟท็อปใน 10 โครงการ คิดเป็นสัดส่วน 17% ของพลังงานไฟฟ้าที่ใช้ทั้งหมด รวมถึงได้ติดตั้งแท่นชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า EV Charger รวมกว่า 57 สถานีในทุกโครงการ
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (16 ก.พ. 67)
Tags: ALLY, กวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์, หุ้นไทย, อัลไล รีท แมนเนจเมนท์