นายกวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บมจ. อัลไล รีท แมนเนจเมนท์ ผู้บริหารทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์อัลไล (ALLY) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทตั้งเป้างบลงทุน 1,000 ล้านบาท โดยเป้าหมายลงทุนเพื่อให้ได้ผลตอบแทนมากกว่า 7%
โดย เมื่อเร็วๆนี้ บริษัทได้อนุมัติเข้าลงทุนที่โครงการ 111 ประดิษฐ์มนูธรรม มีสิทธิการเช่า 30 ปี อัตราการเช่าพื้นที่อยู่ที่ 94.7% มูลค่าที่บริษัทจะเข้าลงทุนไม่เกิน 700 ล้านบาท โดยคาดผลตอบแทนในปีแรก 8.3% นอกจากนี้ยังวางแผนที่จะลงทุนในทรัพย์สินที่เป็นศูนย์การค้าเป็นหลัก โดยปัจจุบันมีอยู่ทั้งหมด 9 โครงการ มูลค่า 2,400 ล้านบาท
นายกวินทร์ ระบุว่าไตรมาส 1/66 บริษัทมีรายได้รวม 420 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 13.1%YoY โดยสูงกว่าเป้าที่ตั้งไว้ที่ 5-10% จากรายได้ค่าเช่าและค่าบริการที่เพิ่มสูงขึ้นประมาณ 58.7 ล้านบาท เนื่องจากการเข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม และการกลับมาดำเนินธุรกิจตามปกติของร้านค้าหรือผู้เช่าพื้นที่
ไตรมาส 1/66 บริษัทมีพื้นที่ให้เช่าสุทธิ 160,198 ตารางเมตร อัตราการเช่าพื้นที่ 93.2% เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยจากปีที่แล้ว ในขณะที่มีอัตราการต่อสัญญามากกว่า 90% รายได้จากการลงทุนสุทธิ 159 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.3% YoY มาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่า โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม รวมทั้งการปรับส่วนลดการเช่าลดลงหลังจากการฟื้นตัวของสถานการณ์โควิด-19 ซึ่งจะมีการปรับลดส่วนลดลงเรื่อยๆ ในอนาคต
อย่างไรก็ตามการเติบโตอัตราค่าเช่าเฉลี่ยทั้งปี 66 มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งในไตรมาส 1/66 อัตราค่าเช่าเฉลี่ยของกองทรัสต์อยู่ที่ 612 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 1.4% YoY และอัตราค่าเช่าเฉพาะโครงการศูนย์การค้า 610 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 1% YoY และในไตรมาส 2/66 บริษัทคาดว่าจะสามารถผลักดันอัตราค่าเช่าให้เติบโตสูงขึ้นจากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (31 พ.ค. 66)
Tags: ALLY, กวินทร์ เอี่ยมสกุลรัตน์, อัลไล รีท แมนเนจเมนท์