เซนทาลีน (Centaline) เปิดเผยมาตรวัดราคาบ้านเมื่อวันศุกร์ (4 พ.ย.) โดยให้เห็นว่า ราคาบ้านหลังที่สองของฮ่องกงปรับตัวลดลง 2% ในช่วงสัปดาห์ที่สิ้นสุด ณ วันที่ 30 ต.ค. เมื่อเทียบรายสัปดาห์ ซึ่งถือเป็นการลดลงมากที่สุดนับตั้งแต่มี.ค. 2559 การปรับลดดังกล่าวทำให้มาตรวัดฯปรับตัวลงสู่ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนธ.ค. 2560
สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฮ่องกงเป็นหนึ่งในผู้ได้รับผลประโยชน์สูงสุดในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยต่ำทั่วโลก ซึ่งมาตรวัดราคาบ้านของเซนทาลีนพุ่งขึ้นกว่า 500% จากระดับต่ำสุดในปี 2546 สู่ระดับสูงสุดในปีที่แล้ว แต่ปัจจุบันเริ่มปรับตัวลดลงเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมพุ่งสูงขึ้น เศรษฐกิจหดตัว และการที่ผู้อยู่อาศัยย้ายที่อยู่ทำให้เกิดแรงกดดันต่อการขายบ้าน โดยดัชนีราคาบ้านหลังที่สองร่วงลง 14% จากจุดสูงสุดในปี 2564
เมื่อเดือนก.ย. ธนาคารกลางฮ่องกง (HKMA) เปิดเผยว่า อัตราดอกเบี้ยระยะเวลา 1 เดือนของฮ่องกง ที่เรียกว่า อัตราดอกเบี้ยระหว่างธนาคารของฮ่องกง (HIBOR) พุ่งสู่จุดสูงสุดนับตั้งแต่ปี 2551 เนื่องจากค่าเงินของฮ่องกงผูกอยู่กับดอลลาร์สหรัฐ โดยการกู้จำนองกว่า 96% ผูกอยู่กับ HIBOR
โกลด์แมน แซคส์ กรุ๊ป อิงค์คาดว่า มูลค่าของที่อยู่อาศัยในฮ่องกงจะร่วงลง 30% ตลอดปี 2566 จากระดับของปีที่แล้ว
โดย สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (07 พ.ย. 65)
Tags: ราคาบ้าน, อสังหาริมทรัพย์, ฮ่องกง